Real State Secondary Market

RESUMEN EJECUTIVO

Las transacciones de bienes raíces secundarias representan la adquisición de participaciones en carteras de propiedad y / o activos individuales de los inversores existentes. Estas transacciones se han consumado con un descuento sobre el valor liquidativo (NAV) de estos activos y por lo tanto proporcionar a los inversores con algunas ventajas únicas. Mientras que una cartera típica inmobiliaria propietaria de diez o más activos, una estrategia de inversión de bienes raíces por lo general secundaria ofrece a los inversores una mayor diversificación de la propiedad de cientos de activos. Dado que usted está comprando en una etapa posterior, los inversionistas tendrán menos riesgo de duración como capital y las ganancias serán devueltos antes de lo que si se invierte en una piscina ciego al inicio. Además, a diferencia de un programa de inversión a ciegas piscina, comprar en una cartera existente permite al inversor para mitigar sustancialmente el riesgo de un J-curva.

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En la medida en que usted puede comprar en activos inmobiliarios no estratégicos que son cuatro o cinco años en la típica vida de diez años, su entrada se encuentra en un momento en el que una parte importante de la creación de valor es bastante completo y que los activos por lo tanto, poseen atributos más corelike. Con la adquisición de estos activos con un descuento sobre el NAV, a menudo puede generar efectivo en caja retornos significativos a su capital y un perfil de rendimiento más parecido a una estrategia de valor agregado, pero con el riesgo de la propiedad similar a núcleo.

MOTIVACIONES inversores institucionales varían a través CICLOS

Para tener un mercado secundario de bienes raíces vibrante, uno necesita vendedores motivados. Angustia ausente u otros factores, la motivación vendedor está inversamente correlacionada con el descuento necesario para NAV de un comprador. Como...