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[论æÂÂå ³é®è¯Â]èµÂ产è¯Âå¸åÂÂï¼Âè¡æÂÂèÂÂèµÂï¼ÂåºæÂÂèÂÂèµÂ
ãÂÂãÂÂ[论æÂÂæÂÂè¦Â]èµÂ产è¯Âå¸åÂÂä½Â为ä¸Âç§Âæ°åÂÂçÂÂèÂÂèµÂæ¹å¼Âï¼Âä¸ÂÃ¥ÂÂäºÂè¡æÂÂèÂÂèµÂÃ¥ÂÂåºæÂÂèÂÂèµÂ(é¶è¡Â贷款ãÂÂåºå¸èÂÂèµÂ)ãÂÂä¸Âè½æÂÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂå®Âä½ÂäºÂä¿¡è´·èµÂ产è¯Âå¸åÂÂÃ¥ÂÂä¸Âè¯èµÂ产è¯Âå¸åÂÂï¼ÂæÂÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂä½Â为åÂÂ解é¶è¡ÂçÂÂä¿¡è´·é£Âé©ãÂÂ解å³é¶è¡ÂèµÂ产æµÂå¨æ§çÂÂ工堷ãÂÂä¸Âå½æ¨è¡ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂåºÂ该çÂÂç¼äºÂå½家åºç¡Â设æ½çÂÂèµÂ产çÂÂè¯Âå¸åÂÂÃ¥ÂÂ为ä¸Âå°Âä¼Âä¸ÂæÂÂä¾ÂèÂÂèµÂæ¯æÂÂä¸Âï¼Âå  åÂÂÃ¥ÂÂæÂ¥èµÂæ¬å¸ÂåºçÂÂÃ¥ÂÂè½åÂÂæÂÂçÂÂã ãÂÂã ãÂÂãÂÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂä½Â为ä¸Âç§ÂæÂ¥è¶ÂæÂÂçÂÂçÂÂèÂÂèµÂ工堷ï¼Âæ£å¨被è¶ÂæÂ¥è¶Âå¤ÂçÂÂå½家æÂÂè¿Âç¨ãÂÂå ¶åÂÂè½ä¸ÂæÂÂæ·±åÂÂï¼ÂÃ¥ÂÂç§Âä¹Âå¨ä¸ÂæÂÂÃ¥ÂÂæ°ãÂÂèªä¸Âä¸Â纪90年代åÂÂæÂÂ以æÂ¥ï¼Âä¸Âå½ä¹Âåºç°äºÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂçÂÂãÂÂä½Â大家æ´å¤ÂçÂÂä¸ÂçÂÂæ¯èµÂ产è¯Âå¸åÂÂ对é¶è¡Âä¸Âé£Âé©çÂÂéÂÂ离åÂÂè½ãÂÂç¬Âè 认为ï¼ÂÃ¥ÂÂå±ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂå¿ é¡»ç»ÂÃ¥ÂÂä¸Âå½çÂÂå®Âé ï¼Âä¸Âè½ç²ç®砧æ¬ï¼Â并就æ¤æÂÂåºäºÂèª己çÂÂä¸ÂäºÂçÂÂæ³Âã ãÂÂã ãÂÂãÂÂä¸ÂãÂÂæ£确çÂÂå¾ èµÂ产è¯Âå¸åÂÂçÂÂÃ¥ÂÂè½ 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[æÂÂè¦Â] æ¾ÂÂç®Âä»ÂäºÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂçÂÂæ¦Â念åÂÂåºæ¬交æÂÂç»ÂæÂÂï¼Âä»ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂçÂÂå¸ÂåºåÂÂç±»ãÂÂÃ¥ÂÂå±Âå¨åÂÂãÂÂé¶è¡Âå¨æºãÂÂ产åÂÂå®Âä»·ãÂÂÃ¥ÂÂ起主ä½ÂÃ¥ÂÂåºç¡ÂèµÂ产çÂÂå Â个æ¹é¢ï¼ÂÃ¥ÂÂæÂÂäºÂæÂÂå½èµÂ产è¯Âå¸åÂÂçÂÂç°ç¶åÂÂé®é¢Âï¼ÂæÂÂåºç»Âä¸ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂæ³Âå¾ÂÃ¥ÂÂ交æÂÂè§ÂÃ¥ÂÂï¼Âæ©大æÂÂèµÂ人èÂÂå´ï¼Âå¢Â强èµÂ产æ¯æÂÂè¯Âå¸çÂÂæµÂå¨æ§ï¼Â并注æÂÂæ§å¶é£Âé©çÂÂ建议ã ãÂÂãÂÂ[å ³é®è¯Â] èµÂ产è¯Âå¸å ç°ç¶åÂÂé®颠ãÂÂã ãÂÂãÂÂä¸ÂãÂÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂæ¦Â念åÂÂåºæ¬交æÂÂç»Âæ ãÂÂãÂÂæ©å¨1977å¹´ï¼Âç¾Âå½çÂÂæÂÂèµÂé¶è¡Â家维æ¯÷S÷çÂÂå°¼å°Âï¼ÂLewis S.Rainerï¼Â就已使ç¨äºÂ"èµÂ产è¯Âå¸åÂÂ"è¿Â个ç¨è¯ÂãÂÂä½Âæ¯è³ä»Âï¼ÂÃ¥ÂÂç§Âå®Âä¹Â解éÂÂä»Âæªç»Âä¸ÂãÂÂç¾Âå½æÂÂå Â大å¦西ç¦堹ï¼ÂShwartzï¼ÂæÂÂæÂÂå®Âä¹Â为ï¼Â"å¨è¯Âå¸åÂÂä¸Âï¼Âä¼Âä¸Âé¨åÂÂçÂÂÃ¥ÂÂ解èª己ï¼ÂæÂÂä¸Âå ·æÂÂæµÂå¨æ§çÂÂèµÂ产ä»Âä¼Âä¸Âæ´ä½Âé£Âé©ä¸ÂéÂÂ离åºæÂ¥ï¼ÂéÂÂÃ¥ÂÂ以该èµÂ产为信ç¨åºç¡Âå¨èµÂæ¬å¸Âåºä¸ÂèÂÂèµÂï¼ÂèÂÂèµÂæÂÂæ¬æ¯Âèµ·ä¼Âä¸ÂçÂÂç´æÂ¥åºå¡èÂÂèµÂæÂÂè¡æÂÂèÂÂèµÂæÂ¥çÂÂè¦Âä½Â"ãÂÂè¿Âä¸Âæ¦Â念éÂÂ常æÂÂå¸Âé²ÂæÂÂå°æÂÂåºäºÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂå®Âç°çÂÂ两个ç®æ Âï¼Âä¸Âæ¯éÂÂä½ÂèÂÂèµÂæÂÂæ¬ï¼ÂäºÂæ¯åÂÂ离é£äºÂ"ä¸Âå ·æÂÂæµÂå¨æ§"çÂÂèµÂ产æÂÂ带æÂ¥çÂÂé£Âé©ã ãÂÂãÂÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂçÂÂ交æÂÂç»ÂæÂÂè¾Â为å¤ÂæÂÂï¼Âä½Âæ¯åºæ¬ç»ÂæÂÂä¸ÂÃ¥ÂÂãÂÂå¦Âå¾1æÂÂ示ï¼Âå¨堸åÂÂçÂÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂ交æÂÂä¸Âï¼ÂÃ¥ÂÂ起人éÂÂè¿ÂÃ¥ÂÂ设éÂÂèÂÂèµÂ产ï¼Âç¶åÂÂéÂÂæ©èµÂ产æ±ÂéÂÂæÂÂèµÂ产æ± ï¼Â并éÂÂè¿Â两ç§Âæ¹å¼Â转让è¿Âä¸ÂèµÂ产æ± ï¼Âä¸Âæ¯åÂÂ起人åÂÂä¿¡æÂÂÃ¥ÂÂæÂÂ人转让该èµÂ产æ± ï¼Âæ¢åÂÂåºç¡ÂèµÂ产æÂÂæÂÂæÂÂæÂÂçÂÂçÂÂ转éÂÂÃ¥ÂÂè¯Â;äºÂæ¯åÂÂ起人åÂÂÃ¥ÂÂä¸Âä¿¡æÂÂÃ¥ÂÂæÂÂ人æÂÂç¹æ®Âç®çÂÂè½½ä½Âï¼ÂSPVï¼Â转让èµÂ产æ± ï¼ÂÃ¥ÂÂè åÂÂè¡Â以该èµÂ产æ± 为æ ä¿ÂçÂÂåºå¡工堷ï¼Â并ç¨æÂÂÃ¥ÂÂéÂÂèµÂéÂÂÃ¥ÂÂÃ¥ÂÂ起人æ¯ä»Â转让èµÂ产çÂÂä»·æ ¼ãÂÂ
ä¸Âå½ INCLUDEPICTURE "http://www.studa.net/Newspic/200916/846228141.gif" \* MERGEFORMATINET ��� ãÂÂãÂÂäºÂãÂÂæÂÂå½èµÂ产è¯Âå¸åÂÂçÂÂç°ç¶åÂÂé®颠ãÂÂãÂÂ1.Ã¥ÂÂå±ÂÃ¥ÂÂ稠ãÂÂãÂÂæÂÂå½èµÂ产è¯Âå¸åÂÂèµ·æÂ¥è¾ÂæÂÂï¼ÂæÂÂæ©å¯以追溯å°1992å¹´ä¸ÂäºÂå¸Â丹洲å°Âåºå°Â800亩åÂÂå°ä½Â为åÂÂè¡Âæ ÂçÂÂç©ï¼Â以å°产éÂÂå®åÂÂÃ¥ÂÂ款å©æ¯æ¶堥ä½Â为æÂÂèµÂè æ¶çÂÂæÂ¥æºÂèÂÂÃ¥ÂÂè¡ÂçÂÂ2亿å Âå°产æÂÂèµÂå¸ã ãÂÂãÂÂèÂÂ对äºÂæÂÂå½çÂÂéÂÂèÂÂæºæÂÂèÂÂè¨Âï¼ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂçÂÂæ£å¼Âå§ÂäºÂ2005å¹´12æÂÂ两项è¯Âç¹交æÂÂçÂÂæÂÂÃ¥ÂÂÃ¥ÂÂè¡ÂãÂÂè¿Â两项交æÂÂÃ¥ÂÂå«æ¯建设é¶è¡ÂçÂÂä½Âæ¿æµæ¼贷款æ¯æÂÂè¯Âå¸(RMBS)Ã¥ÂÂå½家å¼ÂÃ¥ÂÂé¶è¡ÂçÂÂç°éÂÂæµÂæµæ¼贷款è¯Âå¸(CLO)ãÂÂç»Âè¿Âä¸Âå½人æ°Âé¶è¡ÂÃ¥ÂÂä¸Âå½é¶è¡Âä¸ÂçÂÂç£管çÂÂå§ÂÃ¥ÂÂä¼Âï¼Âé¶çÂÂä¼Âï¼ÂçÂÂæ°家æ¿åºÂæºæÂÂçÂÂå¤Âå¹´åªåÂÂï¼Âä¸Â述两项æ¶ÂÃ¥ÂÂæ»é¢Â约人æ°Âå¸Â72亿å Âè¯Âå¸åÂÂèµÂ产çÂÂ交æÂÂæÂÂ为å¯è½ãÂÂä¹ÂÃ¥ÂÂï¼Âå½å åÂÂ家é¶è¡Â纷纷è¯Âæ°´èµÂ产è¯Âå¸åÂÂãÂÂ2008å¹´ï¼Â建è¡ÂÃ¥ÂÂè¡ÂäºÂå½å é¦Âåªä¸Âè¯èµÂ产æ¯æÂÂè¯Âå¸--建å Â2008-1éÂÂæ´èµÂ产è¯Âå¸åÂÂã ãÂÂãÂÂéÂÂéÂÂèÂÂæºæÂÂæ¹é¢ï¼Âä¸Âå½èÂÂéÂÂä½Â为åÂÂ起人äºÂ2005å¹´8æÂÂå®ÂæÂÂäºÂé¦Â个ä¼Âä¸ÂèµÂ产管çÂÂ计åÂÂ交æÂÂãÂÂæ 任计åÂÂ管çÂÂ人çÂÂè¯Âå¸堬å¸éÂÂè¿Â设ç«Âä¸Â项èµÂ产管çÂÂ计åÂÂÃ¥ÂÂè¡ÂäºÂä¸ÂÃ¥ÂÂç³»åÂÂçÂÂèµÂ产æ¯æÂÂÃ¥ÂÂçÂÂÃ¥ÂÂè¯ÂãÂÂè¿Âæ¯æÂÂå½ä¼Âä¸ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂçÂÂæ Âå¿Âæ§äºÂ件ï¼Âä¹ÂÃ¥ÂÂä¸Âå¹´ä¸Âï¼Âå¦å¤Â8个ä¸Â项èµÂ产管çÂÂ计åÂÂéÂÂç»Âè¯ÂçÂÂï¼Â"åºç¡ÂèµÂ产"çÂÂèÂÂå´æ©大å°ä¸Âé«ÂéÂÂ堬路æ¶费ãÂÂ设å¤Âç§ÂèµÂãÂÂçµåÂÂéÂÂå®ãÂÂåºç¡Â设æ½建设åÂÂè¡æÂÂ转让çÂÂç¸堳çÂÂÃ¥ÂÂç§ÂåºÂæ¶账款æÂÂæªæÂ¥ç°éÂÂæµÂï¼Â对åºÂæ¶çÂÂæÂÂï¼Âã ãÂÂãÂÂæÂÂå½çÂÂä¿¡ç¨é£Âé©ä¸ÂæµÂå¨èµÂæ¬é«Â度éÂÂä¸Âå¨é¶è¡Âä¸Âï¼Âæ®ç»Â计ï¼Â约90%çÂÂèÂÂèµÂæÂ¥èªäºÂé¶è¡ÂãÂÂä¼Âä¸Âä»Âå½å èµÂæ¬å¸Âåºç´æÂ¥èÂÂèµÂçÂÂæ¸ éÂÂ并æªå®Âå ¨ç éÂÂï¼Âä¾Âå¦ÂÃ¥ÂÂè¡Âä¼Âä¸ÂåºæÂÂè¡票ï¼Âï¼Âåµä¸Âä¼Âä¸Âç´æÂ¥èÂÂèµÂçÂÂéÂÂé¢Âä¸Âé¶è¡Â贷款çÂÂè§Â模ç¸æ¯Âè¿Âæ¯è¿Âè¿Âä¸Âå¤ÂãÂÂ帮å©éÂÂä½Âä¿¡ç¨é£Âé©å¨é¶è¡ÂçÂÂçÂÂé«Â度éÂÂä¸ÂÃ¥ÂÂÃ¥ÂÂå°Â社ä¼ÂæµÂå¨æ§è¿Âå¤ÂçÂÂé®é¢Âï¼Â使å¾ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂæÂÂ为éÂÂæ°åÂÂé Âé£Âé©åÂÂèµÂæÂÂå¿ è¦ÂæÂÂ段ä¹Âä¸Âã ãÂÂãÂÂ2.æÂÂå½èµÂ产è¯Âå¸åÂÂçÂÂç°ç¶åÂÂé®颠ãÂÂãÂÂç®åÂÂæÂÂå½çÂÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂÃ¥ÂÂ为ä¼Âä¸ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂï¼Âä¹Âå«ä¸Â项èµÂ产è¯Âå¸åÂÂï¼ÂÃ¥ÂÂä¿¡è´·èµÂ产è¯Âå¸åÂÂï¼Âå³çÂÂä¹ÂçÂÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂï¼ÂãÂÂ主è¦ÂÃ¥ÂÂç°å¦Âä¸Âç¹ç¹@ãÂÂãÂÂï¼Â1ï¼ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂå µåÂÂ两路ï¼Âé¶è¡Âé´åºå¸Âä¸Âè¯Âå¸å¸Âåº天ç¶ç¸éÂÂãÂÂÃ¥ÂÂÃ¥ÂÂä¸ÂçÂÂ管ä½Âå¶çÂÂéÂÂå¶ï¼ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂ被å²è£Â为两åÂÂï¼Âä¸Âæ¯é¶è¡Âä¿¡è´·èµÂ产è¯Âå¸åÂÂï¼ÂäºÂæ¯ä¼Âä¸ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂãÂÂ两ç§ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂ产åÂÂÃ¥ÂÂèªç±ä¸ÂÃ¥ÂÂçÂÂçÂÂ管é¨é¨审æ¹ï¼Âå¨ä¸ÂÃ¥ÂÂçÂÂ交æÂÂåºæÂÂä¸Âå¸ÂæµÂéÂÂï¼ÂéÂÂç¨ä¸ÂÃ¥ÂÂçÂÂçÂÂ管è§ÂÃ¥ÂÂã ãÂÂãÂÂè¯ÂçÂÂä¼Âå°Âä¼Âä¸ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂå®Âå ¨æ¶ÂÃ¥ÂÂå¨è¯Âå¸è¡Âä¸Âå é¨æÂ¥è¿Âè¡ÂÃ¥ÂÂ管çÂÂï¼Âé¶è¡Âä¿¡è´·çÂÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂåªè½å¨é¶è¡Âé´å¸ÂåºåÂÂè¡ÂÃ¥ÂÂ交æÂÂï¼Âé æÂÂä¸Âé¶è¡Âä¿¡è´·èµÂ产è¯Âå¸åÂÂ产åÂÂ并ä¸Âå¨ç»Âä¸ÂçÂÂå¸Âåºä¸Â交æÂÂçÂÂå±Âé¢ãÂÂé¢对çÂÂæÂÂèµÂè ç»ÂæÂÂÃ¥ÂÂä¸Âï¼Âæ°éÂÂæÂÂéÂÂï¼Âè¯ÂçÂÂä¼Â对ä¼Âä¸ÂçÂÂä¼Â计åÂÂæ³Âå¾ÂçÂÂå®Âä¸Âå¤ÂæÂÂç¡®ãÂÂèÂÂé¶çÂÂä¼Â对è¯Âå¸åÂÂ产åÂÂ审æ¹æÂÂç»Âå¤ÂæÂÂï¼ÂèÂÂå¥Âç¼Âæ ¢ã ãÂÂãÂÂ(2)æµÂå¨æ§æ´ä½Âè¿Âå©ï¼Âé¶è¡Â缺ä¹Âå®Âæ½å¨åÂÂãÂÂå ³äºÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂï¼Âå½å ç®åÂÂæÂÂå¾Âå¤Âå ³äºÂå¢Âå äºÂæµÂå¨æ§çÂÂ讨论ï¼Â大æ¦Âæ¯æÂÂï¼Âå°ÂæªæÂ¥ç°éÂÂæµÂ转æ¢为è¿ÂæÂÂçÂÂæµÂå¨æ§ãÂÂäºÂå®Âæ¯ï¼Âç±äºÂæÂÂèµÂéÂÂå¾ÂæÂÂéÂÂèÂÂ导è´çÂÂé«Âå¨èÂÂçÂÂï¼Â使å½å é¶è¡ÂçÂÂæµÂå¨æ§è¿ÂäºÂ堠足ãÂÂä¸ÂÃ¥ÂÂé¢Âä¸Âé¶è¡Â贷款æ»é¢Âä¹Âé´çÂÂå·®è·Âä»Âå¨æ©大ãÂÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂå¨è¿Âä¸Âæ¹é¢çÂÂä¼Âå¿对é¶è¡Âä¸Âæ´ä½Âæ¥说ï¼Â没æÂÂå¾Â大çÂÂå¸å¼ÂÃ¥ÂÂãÂÂå½Âç¶ï¼Âä¸Âè½ä¸Âæ¦ÂèÂÂ论ãÂÂ
2008å¹´çÂÂ1æÂÂ11æÂ¥ï¼Âä¸Âå½ä¿ÂçÂÂä¼ÂÃ¥ÂÂÃ¥ÂÂä¿Âé©堬å¸åÂÂä¿Âé©èµÂ产管çÂÂå ¬å¸ä¸ÂÃ¥ÂÂãÂÂå ³äºÂä¿Âé©æºæÂÂæÂÂèµÂä¿¡è´·èµÂ产æ¯æÂÂè¯Âå¸çÂÂéÂÂçÂ¥ï¼Âå¾Âæ±ÂæÂÂè§Â稿ï¼ÂãÂÂãÂÂãÂÂæÂÂè§Â稿ãÂÂè¦Âæ±Âï¼Âä¿Âé©堬å¸æÂÂèµÂçÂÂä¿¡è´·èµÂ产æ¯æÂÂè¯Âå¸ï¼Âåªè½æ¯ç±é¶è¡Âä¸ÂéÂÂèÂÂæºæÂÂÃ¥ÂÂèµ·çÂÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂ产åÂÂï¼Âä¸ÂæÂÂéÂÂAA级æÂÂç¸å½ÂäºÂAA级以ä¸ÂçÂÂä¼Âå Â级è¯Âå¸ï¼ÂæÂÂèµÂé¢Â度åÂÂéÂÂäºÂä¸Â年度æ«æ»èµÂ产çÂÂ2ï¼ ãÂÂè½ç¶ï¼Âå¼Âå§Âå Â许ä¿Âé©堬å¸æÂÂèµÂäºÂä¿¡è´·èµÂ产æ¯æÂÂè¯Âå¸ï¼Âä½ÂæÂÂéÂÂçÂÂé¢Â度åÂÂæÂÂéÂÂçÂÂ产åÂÂä¾Âç»Â使ä¿Âé©æºæÂÂæ®éÂÂÃ¥ÂÂåºÂ平淡ã ãÂÂãÂÂ(6)åºç¡ÂèµÂ产ä¾ÂéÂÂçÂÂç¾ï¼Âå¸Âåºè¿Âä½Âåºç°ç¶é¢ÂãÂÂæÂÂç §åºæÂÂ论ï¼ÂæÂÂè¯Âå¸åÂÂçÂÂåºç¡ÂèµÂ产ä¸Âè¬åºÂ为æªæ¥带æ¥稳å®Âé¢ÂæÂÂæ¶çÂÂçÂÂæ£常èµÂ产ï¼Âç®çÂÂæ¯ç¨å¸ÂåºåÂÂçÂÂæ¹æ³Âè°Âæ§æµÂå¨æ§é£Âé©ãÂÂä½Âå¨å®Âé æ åµä¸Âï¼ÂÃ¥ÂÂ起人æ´å¾åÂÂäºÂè¯Âå¸åÂÂ产åÂÂç»ÂæÂÂä¸Â以ä¸Âè¯èµÂ产为åºç¡ÂèµÂ产ãÂÂå¦ÂæÂÂèµÂ产èª身å¿ä»Âè½åÂÂÃ¥ÂÂå¨é®é¢Âï¼Âå°Âä¸Âä» å½±åÂÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂçÂÂæÂÂæÂÂï¼Âè¿Âå¾Âå¯è½大大å¢Âå å ¶èª身è¿ÂèÂ¥æÂÂæ¬ï¼ÂçÂÂè³影åÂÂ产åÂÂè¯Âå¸çÂÂå¦ÂæÂÂå ¨é¢Âæ¯ä»Âã ãÂÂãÂÂå½Âç¶ï¼Âå¸ÂåºçÂÂ认å¯åÂÂè¯Âå¸åÂÂçÂÂæÂ¥ä¼Âé½æ¯æ¸Âè¿ÂçÂÂï¼Âç»Âè¿Âï¼Â继2005Ã¥ÂÂ2006两次åÂÂè¡Âä½Âæ¿æµæ¼贷款æ¯æÂÂè¯Âå¸åÂÂï¼Â2008年建è¡ÂÃ¥ÂÂÃ¥ÂÂè¡ÂäºÂå½å é¦Âåªä¸Âè¯èµÂ产æ¯æÂÂè¯Âå¸--建å Â2008-1éÂÂæ´èµÂ产è¯Âå¸åÂÂãÂÂè¶ÂæÂ¥è¶Âå¤ÂçÂÂè¯Âå¸åÂÂ产åÂÂï¼Âé¢对æÂÂéÂÂçÂÂæÂÂèµÂ人ï¼Â对æ¶çÂÂçÂÂÃ¥ÂÂæÂÂéÂÂçÂÂè¦Âæ±Âé½ä¼Âè¶ÂæÂ¥è¶ÂèÂÂå»ï¼ÂÃ¥ÂÂè¡Âè¯Âå¸é¾度å¢Â大ã ãÂÂãÂÂ(7)èµÂ产è¯Âå¸åÂÂÃ¥ÂÂ起主ä½ÂÃ¥ÂÂæÂÂï¼ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂä¼Âå¿æ åÂÂãÂÂçÂÂ论ä¸ÂçÂÂÃ¥ÂÂæ ¼åÂÂ起人ä¸Âå®Âé 差å¼Âå¾Â大ï¼ÂåªæÂÂè§Â模ä¸ÂèµÂ产质éÂÂå¤ÂäºÂé¢Âå Âå°ä½ÂçÂÂæºæÂÂÃ¥ÂÂä¼Âä¸ÂæÂÂä¼Âå¨第ä¸Âè½®æÂÂ第äºÂè½®çÂÂç³请ä¸Âè¿Â堥被èÂÂèÂÂçÂÂèÂÂå´ï¼ÂèÂÂèµÂæ¬å¸Âåºä¸Âè¿«åÂÂéÂÂè¦ÂéÂÂè¿ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂ解å³æµÂå¨æ§åÂÂèµÂæÂŽÂÂæ±ÂçÂÂä¸Âæ¯è¿ÂäºÂ大åÂÂçÂÂæºæÂÂæÂÂä¼Âä¸Âï¼Âé£äºÂæÂ¥éÂÂèµÂéÂÂæµÂå¨æ§补å¿çÂÂä¼Âä¸ÂÃ¥ÂÂæºæÂÂä»Âç¶æ æ³Âè·å¾Âå®Âé çÂÂ好å¤Âï¼ÂèµÂéÂÂçÂÂæµÂ转ä»Âç¶æ¯å¨é¶è¡Âç³»ç»Âå é¨æÂÂå°Âæ°çÂÂå ä¸ªè´·æ¬¾æ¬就容æÂÂçÂÂ大ä¼Âä¸Âã ãÂÂãÂÂ3.对æÂÂå½èµÂ产è¯Âå¸åÂÂçÂÂå±ÂæÂÂÃ¥ÂÂ建议 ãÂÂãÂÂæ»ä½Âä¸Âï¼Âç®åÂÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂå¨æÂÂå½åÂÂæ°åÂÂÃ¥Â¦ä¹ å¤ÂäºÂå ¶åÂÂè½åÂÂå®ÂæÂÂãÂÂä½ÂÃ¥ÂÂå¨çÂÂé®é¢Âå¨å®Âè·µä¸Âä»ÂæÂÂå¯è½累积é£Âé©ãÂÂÃ¥ÂÂé æÂÂæºãÂÂéÂÂå¶åÂÂæ°ï¼ÂéÂÂ对以ä¸Âé®é¢Âï¼ÂæÂÂåºå¦Âä¸ÂçÂÂä¸Âç¹建议@ãÂÂãÂÂ(1)对èµÂ产è¯Âå¸åÂÂè¿Âè¡Âä¸Âé¨ç«Âæ³Âï¼Âç¡®ç«Âç»Âä¸ÂçÂÂÃ¥ÂÂè¡ÂãÂÂä¸Âå¸ÂãÂÂ交æÂÂè§ÂÃ¥ÂÂï¼Â建ç«ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂä¸Âé¨ç»Âä¸ÂçÂÂæ³Âå¾Âä½Âç³»ï¼ÂéÂÂåºÂæ··ä¸Âç»ÂèÂ¥çÂÂæÂ°æ ¼å±Âï¼Âå å¼ºçÂÂ管æºæÂÂä¹Âé´çÂÂÃ¥ÂÂè°Âï¼Âå½¢æÂÂÃ¥ÂÂå±ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂè¯好çÂÂå¤Âé¨ç¯å¢ÂãÂÂç±äºÂä¸Âå½éÂÂèÂÂå¸Âåºç°è¡ÂçÂÂÃ¥ÂÂä¸Âç»ÂèÂ¥ãÂÂÃ¥ÂÂä¸ÂçÂÂ管çÂÂä½Âå¶ï¼ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂ被å²è£Â为两åÂÂãÂÂèÂÂæÂÂ们æÂÂÃ¥ÂÂè¡ÂçÂÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂ产åÂÂï¼Âæ è®ºæ¯信贷èµÂ产è¯Âå¸åÂÂ产åÂÂè¿Âæ¯ä¼Âä¸ÂçÂÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂ产åÂÂï¼Âé½æ¯å©ç¨信æÂÂçÂÂåºæÂŒÂÂçÂÂï¼Âå¨åÂÂä¸Âç§Âæºå¶ä¸ÂåºÂ该对èµÂ产è¯Âå¸åÂÂçÂÂ管ç»Âä¸Âè§ÂÃ¥ÂÂãÂÂæ¯Âå¦Â说ï¼Âä¼Â计å¤ÂçÂÂãÂÂç¨Âæ¶ä¼Âæ æ¿çÂÂ以åÂÂ交æÂÂè§ÂÃ¥ÂÂÃ¥ÂÂ交æÂÂå¸ÂåºçÂÂç»Âä¸Âé®é¢Âï¼Âå ¶æÂÂÃ¥ÂÂæ çÂÂæ·±å±Â次çÂÂé®é¢Âæ¯å¨混ä¸ÂéÂÂèÂÂæÂ°æ ¼å±Âä¸ÂçÂÂçÂÂ管åÂÂè°Âé®é¢Âã ãÂÂãÂÂ(2)æ©大æÂÂèµÂ人èÂÂå´ï¼Âå¢Â强èµÂ产æ¯æÂÂè¯Âå¸çÂÂæµÂå¨æ§ãÂÂæÂÂå½ç°æÂÂçÂÂéÂÂèÂÂç»ÂæÂÂä¸Âï¼Â交æÂÂæÂÂ段缺ä¹Âï¼ÂæÂÂèµÂÃ¥ÂÂç§ÂÃ¥ÂÂä¸Âï¼Âé å°±äºÂé«Âå¨èÂÂé¶è¡Âé«Âé£Âé©è¡å¸Âï¼Â大éÂÂçÂÂèµÂéÂÂÃ¥ÂÂæÂÂèµÂè åªæÂ¥æÂÂå°Âæ°çÂÂæÂÂèµÂÃ¥ÂÂç§Âï¼Âå¿忠导è´éÂÂèÂÂç»ÂæÂÂè¿Âä¸ÂæÂ¥æ¶åÂÂï¼Âé£Âé©å¨é¶è¡ÂçÂÂ大éÂÂ积èÂÂãÂÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂæ¯ä¸Â个ä¸Â纪æÂÂä¼Â大éÂÂèÂÂÃ¥ÂÂæ°ä¹Âä¸Âï¼Âå¦ÂæÂÂ没æÂÂ广æ³ÂçÂÂæÂÂèµÂè ï¼Âå³便æ¯åÂÂ家é¶è¡Âé½å¼Âå±ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂä¸Âå¡ï¼ÂÃ¥ÂÂ家ä¼Âä¸Âé½å¼Âè¾ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂä¸Â项ï¼Âé£Âé©ä¸Âä½Âä¸Âè½åÂÂæ£åÂÂÃ¥ÂÂ解ï¼ÂÃ¥ÂÂÃ¥ÂÂä¼Âå ä¸ºä¸ªå«大åÂÂèµÂæÂŒʾÂÂè ç¸äºÂæÂÂè¡èÂÂ累积å å§ãÂÂ没æÂÂè¯好çÂÂæµÂå¨æ§åÂÂå  åÂÂçÂÂä¸Â级äºÂ级交æÂÂå¸ÂåºåÂÂ交æÂÂæµÂç¨Âï¼ÂèµÂ产价æ ¼ä¸Âè½æ£确估计åÂÂå®Âç°ï¼ÂéÂÂçÂÂå©çÂÂå¸ÂåºåÂÂçÂÂè¿Âç¨Âï¼Â以åÂÂå¨èÂÂæºæÂÂçÂÂÃ¥ÂÂÃ¥ÂÂï¼Âå©差空é´éÂÂæ¥缩å°Âï¼Âä¸ÂÃ¥ÂÂçÂÂçÂÂ交æÂÂä¼Â带æÂ¥æ´å¤ÂçÂÂç»ÂèÂ¥é£Âé©ã ãÂÂãÂÂ(3)ç¾Âå½次级贷å±æºå¨ç®ï¼ÂæÂÂå½å¨ä½Âå¶åÂÂæµÂç¨Âé½ä¸Âå¤Âä¸Âå®Âå¤ÂçÂÂæ¶åÂÂ,ç®åÂÂæµÂå¨æ§æ´ä½Âè¿Âå©,çÂÂåºÂÃ¥ÂÂå°Âä¸Âå¿ è¦ÂçÂÂä¸Âè¯èµÂ产åÂÂå©çÂÂæÂÂæÂÂæ§é£Âé©æ©æ£çÂÂå¯è½ï¼Âæ¸Âè¿ÂÃ¥ÂÂçÂÂå®Âæ½åÂÂç§Â级å«åÂÂç±»å«çÂÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂè¿Âç¨Âã ãÂÂãÂÂï¼Â4ï¼Âç¸对äºÂ大åÂÂå½æÂÂè¡å ä¸»å¯¼çÂÂé¶è¡Âä¼Âä¸Âï¼Âæ´å¤ÂçÂÂèÂÂèµÂéÂÂæ±Âæ¯ä¸ÂäºÂè§Â模è¾Âå°ÂçÂÂï¼Âä½ÂæÂÂé¿æ§è¾Â好çÂÂé¶è¡ÂÃ¥ÂÂä¼Âä¸ÂãÂÂè¯ÂçÂÂä¼ÂÃ¥ÂÂé¶çÂÂä¼Âå¨审æÂ¹æ ¸åÂÂæ¶ï¼ÂåºÂ以é£Âé©æ¶çÂÂæÂÂè¡¡èÂÂèÂÂï¼Â堬平åÂÂçÂÂçÂÂå¼Âå±ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂä¸Âå¡ï¼Âæ´åÂÂä¼Âè´¨èµÂ产ï¼ÂæÂÂ建åÂÂçÂÂè§Â模çÂÂé¶è¡Âä¿¡è´·åÂÂä¼Âä¸Âä¸ÂÃ¥ÂÂèµÂéÂÂè¯Âå¸åÂÂä¸Âå¡ï¼ÂÃ¥ÂÂå®Âå°解å³èÂÂèµÂé¾çÂÂé®é¢Âï¼Âæ¹åÂÂéÂÂèÂÂç»ÂæÂÂï¼ÂéÂÂä½ÂèÂÂèµÂæÂÂæ‹ ãÂÂãÂÂÃ¥ÂÂèÂÂ�� HYPERLINK "http://www.studa.net/" æÂÂç®@ãÂÂãÂÂ[1]Leon T.Kendall, Michael J.Fishman. 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ä¸Âå¾åÂÂç±»å·ï¼ÂF830.9æÂÂç®æ Âè¯Âç Âï¼ÂAæÂÂç« ç¼Âå·ï¼Â1008-4851(2004)-03-0064-04
æ¶稿æÂ¥æÂÂï¼Â2004å¹´2æÂÂ20æÂÂ¥
ä½Âè ç®Âä»Âï¼ åÂÂæÂÂéÂÂï¼Âç¡Â士ï¼ÂÃ¥ÂÂ京åÂÂå¸Âå¦é¢ï¼Âä¿¡æ¯å¦é¨ï¼Â讲å¸Âï¼Â
æ¨永波ï¼ÂÃ¥ÂÂ京ä½ÂæÂȾ¿å°产å¼ÂÃ¥ÂÂæÂÂéÂÂå ¬å¸ï¼Âç»ÂæµÂå¸Â
ç®åÂÂï¼Âå®Âæ½èµÂ产è¯Âå¸åÂÂçÂÂå¿ è¦Âæ§åÂÂå¯è¡Âæ§已ç»ÂéÂÂæÂ¥æÂÂæÂÂï¼ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂæ¯交æÂÂç»ÂæÂÂç¸å½Âå¤ÂæÂÂãÂÂÃ¥ÂÂä¸ÂçÂÂæºæÂÂç¸å½Âå¤ÂçÂÂä¸Âç§ÂéÂÂèÂÂè¡ÂçÂÂ产åÂÂãÂÂæÂÂå½已ç»ÂæÂÂä¸ÂäºÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂçÂÂéÂÂå½¢æ¡Âä¾ÂãÂÂè¿Âå å¹´ï¼ÂéÂÂè¿ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂæ¹å¼Âå¨海å å¤ÂèµÂæ¬å¸Âåºä¸Âè·å¾ÂçÂÂèÂÂèµÂæ»é¢Â约10亿ç¾Âå Âå·¦å³ï¼Â并ä¸Âç»Â大é¨åÂÂæ¯éÂÂè¿Âæµ·å¤ÂèµÂæ¬å¸Âåºè·å¾ÂèÂÂèµÂï¼Âä½Âæ¯å¨å½å èµÂæ¬å¸ÂåºåÂÂè¡ÂèµÂ产æ¯æÂÂåºå¸è¿ÂæªæÂÂè¿Âé¦Âä¾ÂãÂÂç¡®å®Âï¼Â以æÂÂå½èµÂæ¬å¸ÂåºåÂÂå±ÂçÂÂç°ç¶èÂÂè¨Âï¼Âå¨å½å å®Âæ½èµÂ产è¯Âå¸åÂÂÃ¥ÂÂå¨çÂÂéÂÂç¢Âè¾Âå¤Âï¼Âä¸Âé¢ä»Âå ä¸ªæ¹é¢åÂÂå«éÂÂè¿°ãÂÂ
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2ï¼Âç¹设信æÂÂæºæÂÂçÂÂæ³Âå¾Â管è¾ÂæÂÂãÂÂç¹设信æÂÂæºæÂÂå¨èµÂ产è¯Âå¸åÂÂè¿Âç¨Âä¸Âæ®æ¼ÂéÂÂè¦Âè§Âè²ï¼Âä»ÂèµÂ产åÂÂå§ÂæÂÂçÂÂ人å¤Âè´Âä¹°è¯Âå¸åÂÂèµÂ产ï¼Â以èª身åÂÂä¹ÂÃ¥ÂÂè¡ÂèµÂ产æ¯æÂÂè¯Âå¸è¿Âè¡ÂèÂÂèµÂãÂÂå æ¤忠须确å®Âç¹设信æÂÂæºæÂÂçÂÂæ§质ï¼Â使堶堷æÂÂèÂÂèµÂèµÂæ ¼ï¼ÂÃ¥ÂÂæ¶忠须éÂÂå¶堶ç»ÂèÂ¥èÂÂå´ï¼ÂÃ¥ÂÂå°ÂèµÂ产æ¯æÂÂè¯Âå¸çÂÂé£Âé©ãÂÂ
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[æÂÂè¦Â] æ¾ÂÂç®Âä»ÂäºÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂçÂÂæ¦Â念åÂÂåºæ¬交æÂÂç»ÂæÂÂï¼Âä»ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂçÂÂå¸ÂåºåÂÂç±»ãÂÂÃ¥ÂÂå±Âå¨åÂÂãÂÂé¶è¡Âå¨æºãÂÂ产åÂÂå®Âä»·ãÂÂÃ¥ÂÂ起主ä½ÂÃ¥ÂÂåºç¡ÂèµÂ产çÂÂå Â个æ¹é¢ï¼ÂÃ¥ÂÂæÂÂäºÂæÂÂå½èµÂ产è¯Âå¸åÂÂçÂÂç°ç¶åÂÂé®é¢Âï¼ÂæÂÂåºç»Âä¸ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂæ³Âå¾ÂÃ¥ÂÂ交æÂÂè§ÂÃ¥ÂÂï¼Âæ©大æÂÂèµÂ人èÂÂå´ï¼Âå¢Â强èµÂ产æ¯æÂÂè¯Âå¸çÂÂæµÂå¨æ§ï¼Â并注æÂÂæ§å¶é£Âé©çÂÂ建议ã ãÂÂãÂÂ[å ³é®è¯Â] èµÂ产è¯Âå¸å ç°ç¶åÂÂé®颠ãÂÂã ãÂÂãÂÂä¸ÂãÂÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂæ¦Â念åÂÂåºæ¬交æÂÂç»Âæ ãÂÂãÂÂæ©å¨1977å¹´ï¼Âç¾Âå½çÂÂæÂÂèµÂé¶è¡Â家维æ¯÷S÷çÂÂå°¼å°Âï¼ÂLewis S.Rainerï¼Â就已使ç¨äºÂ"èµÂ产è¯Âå¸åÂÂ"è¿Â个ç¨è¯ÂãÂÂä½Âæ¯è³ä»Âï¼ÂÃ¥ÂÂç§Âå®Âä¹Â解éÂÂä»Âæªç»Âä¸ÂãÂÂç¾Âå½æÂÂå Â大å¦西ç¦堹ï¼ÂShwartzï¼ÂæÂÂæÂÂå®Âä¹Â为ï¼Â"å¨è¯Âå¸åÂÂä¸Âï¼Âä¼Âä¸Âé¨åÂÂçÂÂÃ¥ÂÂ解èª己ï¼ÂæÂÂä¸Âå ·æÂÂæµÂå¨æ§çÂÂèµÂ产ä»Âä¼Âä¸Âæ´ä½Âé£Âé©ä¸ÂéÂÂ离åºæÂ¥ï¼ÂéÂÂÃ¥ÂÂ以该èµÂ产为信ç¨åºç¡Âå¨èµÂæ¬å¸Âåºä¸ÂèÂÂèµÂï¼ÂèÂÂèµÂæÂÂæ¬æ¯Âèµ·ä¼Âä¸ÂçÂÂç´æÂ¥åºå¡èÂÂèµÂæÂÂè¡æÂÂèÂÂèµÂæÂ¥çÂÂè¦Âä½Â"ãÂÂè¿Âä¸Âæ¦Â念éÂÂ常æÂÂå¸Âé²ÂæÂÂå°æÂÂåºäºÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂå®Âç°çÂÂ两个ç®æ Âï¼Âä¸Âæ¯éÂÂä½ÂèÂÂèµÂæÂÂæ¬ï¼ÂäºÂæ¯åÂÂ离é£äºÂ"ä¸Âå ·æÂÂæµÂå¨æ§"çÂÂèµÂ产æÂÂ带æÂ¥çÂÂé£Âé©ãÂÂ
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ãÂÂãÂÂå ³ é® è¯Â:èµÂ产è¯Âå¸å èµÂ产è¯Âå¸åÂÂÃ¥ÂÂå±ÂçÂÂçÂÂ¥ ãÂÂãÂÂãÂÂã ãÂÂãÂÂä¸ÂãÂÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂæ¦Âè¿° ãÂÂã ãÂÂãÂÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂï¼ÂAsset Securitizationï¼Âæ¯æÂÂ缺ä¹ÂæµÂå¨æ§ä½Âå ·æÂÂæªæÂ¥ç°éÂÂæµÂæ¶堥çÂÂä¿¡è´·èµÂ产ï¼Âå¦Âé¶è¡ÂçÂÂ贷款ãÂÂä¼Âä¸ÂçÂÂåºÂæ¶账款ï¼Âç»Âè¿ÂéÂÂç»Âå½¢æÂÂèµÂ产æ± ï¼Â并以æ¤为åºç¡ÂæÂ¥åÂÂè¡Âè¯Âå¸ãÂÂæÂÂ砧被è¯Âå¸åÂÂçÂÂèµÂ产ç§Âç±»ä¸ÂÃ¥ÂÂï¼Âå¯åÂÂ为ä½Âæ¿æµæ¼贷款æ¯æÂÂçÂÂè¯Âå¸åÂÂï¼ÂMortgage-Backed Securitization,MBSï¼ÂÃ¥ÂÂèµÂ产æ¯æÂÂçÂÂè¯Âå¸åÂÂ(Asset-Backed Securitization,ABS)ãÂÂå¨堸åÂÂçÂÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂæµÂç¨Âä¸Âï¼ÂéÂÂ常ç±åÂÂ起人å°Âé¢ÂæÂÂå¯è·åÂÂ稳å®Âç°éÂÂçÂÂèµÂ产ç»ÂæÂÂä¸Â个è§Â模å¯è§ÂçÂÂ"èµÂ产æ± "ï¼Âç¶åÂÂå°Âè¿Âä¸Â"èµÂ产æ± "éÂÂå®ç»Âä¸Âé¨æÂÂä½ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂçÂÂç¹æ®Âç®çÂÂæºæÂÂï¼ÂSpecial Purpose Vehicleï¼ÂSPVï¼Âï¼Âç±SPV以é¢ÂæÂÂç°éÂÂæ¶堥为ä¿Âè¯Âï¼Âç»Âè¿Âæ ä¿ÂæºæÂÂçÂÂæ ä¿ÂÃ¥ÂÂè¯Â级æºæÂÂçÂÂä¿¡ç¨è¯Â级ï¼ÂÃ¥ÂÂæÂÂèµÂè åÂÂè¡Âè¯Âå¸ãÂÂç¹éÂÂèµÂéÂÂï¼Â并ç¨èµÂ产æ± 产çÂÂçÂÂç°éÂÂæµÂæ¥渠å¿æÂÂÃ¥ÂÂè¡ÂçÂÂæÂÂä»·è¯Âå¸ã ãÂÂãÂÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂ对åÂÂ起人æ¥说ï¼Âå¯以éÂÂä½ÂèµÂéÂÂæÂÂæ‹ÂÂæ¹åÂÂèµÂæ¬ç»ÂæÂÂï¼Âä»ÂèÂÂæÂÂÃ¥ÂÂäºÂèµÂ产è´Âåº管çÂÂï¼Âä¼ÂÃ¥ÂÂè´¢å¡ç¶åµãÂÂ对æÂÂèµÂè æ¥说ï¼ÂæÂÂä¾ÂäºÂä¸Âç§Âå´Âæ°çÂÂæÂÂèµÂéÂÂæ©ï¼Â尤堶æ¯é£äºÂå¨æÂÂèµÂå©产åÂÂä¸ÂÃ¥ÂÂå°诸å¤ÂéÂÂå¶çÂÂæºæÂÂæÂÂèµÂè ï¼ÂæÂÂäºÂÃ¥ÂÂè§ÂçÂÂæÂÂèµÂï¼Â并å¯以åÂÂæ¤æ©大æÂÂèµÂè§Â模ãÂÂå¤Âæ ·åÂÂäºÂæÂÂèµÂ产åÂÂãÂÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂåºÂ该éµ循以ä¸ÂÃ¥ÂÂ个åÂÂçÂÂï¼Âåºç¡ÂèµÂ产çÂÂç°éÂÂæµÂÃ¥ÂÂæÂÂÃ¥ÂÂçÂÂï¼ÂèµÂ产éÂÂç»ÂÃ¥ÂÂçÂÂï¼Âé£Âé©éÂÂ离åÂÂçÂÂï¼Âä¿¡ç¨å¢Â级åÂÂçÂÂãÂÂå ¶ä¸Â第ä¸Â个åÂÂçÂÂæÂ¯æ ¸å¿ÂÃ¥ÂÂçÂÂï¼Âå ä¸ºèµÂ产è¯Âå¸åÂÂå ¶å®Âå°±æ¯åºç¡ÂèµÂ产ç°éÂÂæµÂçÂÂè¯Âå¸åÂÂï¼Â以ä¸ÂçÂÂÃ¥ÂÂ个èµÂ产è¯Âå¸åÂÂÃ¥ÂÂçÂÂä¹Â常常被ç®Â称为"ä¸Â个æ ¸å¿ÂÃ¥ÂÂçÂÂï¼Âä¸Â个åºæÂŒÂÂçÂÂ"ã ãÂÂãÂÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂæÂÂæ©起æºÂäºÂç¾Âå½ï¼Âå®ÂçÂÂæ¨åºæ¹åÂÂäºÂé¶è¡Âä¼ 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ªç§°é å°±äºÂå½Â代éÂÂèÂÂå²ä¸ÂæÂÂæÂÂå½±åÂÂÃ¥ÂÂæÂÂæÂÂÃ¥ÂÂéÂÂçÂÂÃ¥ÂÂé©ãÂÂ"å¯è§ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂæÂÂå¤Âä¹ÂéÂÂè¦ÂãÂÂå½ÂÃ¥ÂÂï¼ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂå·²ç»ÂæÂÂ为ä¸ÂçÂÂéÂÂèÂÂé¢ÂÃ¥ÂÂçÂÂéÂÂ大è¶Âå¿ä¹Âä¸Âã ãÂÂãÂÂäºÂãÂÂæÂÂå½èµÂ产è¯Âå¸åÂÂÃ¥ÂÂå±Âç°ç¶åÂÂéÂÂ碠ãÂÂãÂÂç¸对èÂÂè¨Âï¼ÂæÂÂå½èµÂ产è¯Âå¸åÂÂçÂÂèµ·æÂ¥è¾ÂæÂÂï¼Âä½Âå¨çÂÂ管å½Âå±ÂçÂÂ大åÂÂæ¨è¿ÂÃ¥ÂÂéÂÂèÂÂæºæÂÂçÂÂ积æÂÂÃ¥ÂÂä¸Âä¸Âï¼ÂæÂÂå½èµÂ产è¯Âå¸åÂÂç»ÂÃ¥ÂÂäºÂä¸Âåºä»Âæ å°æÂÂï¼Â并快éÂÂÃ¥ÂÂå±ÂÃ¥ÂÂä¸ÂæÂÂçªÂç ´çÂÂè¿Âç¨ÂãÂÂæÂÂå½å¨1992å¹´ï¼Âèª海åÂÂé¦Âæ¨"å°产æÂÂèµÂå¸"çÂÂ项ç®å¼Âå§Âï¼ÂæÂÂå½就é¦Â次å¼Âå§ÂäºÂè¯Âå¸åÂÂçÂÂå°Âè¯Âï¼Â1996-2002å¹´ï¼ÂÃ¥ÂÂé´ç»Âæ§åÂÂå±ÂäºÂå èµ·ç¦»å²¸è¯Âå¸åÂÂçÂÂæ¡Âä¾ÂãÂÂ2000å¹´ï¼Âä¸Âå½建设é¶è¡ÂÃ¥ÂÂä¸Âå½工åÂÂé¶è¡Âç¸继è·åÂÂå®Âè¡Âä½Âæ¿æµæ¼贷款è¯Âå¸åÂÂçÂÂè¯Âç¹ï¼Âä½Âç±äºÂ诸å¤ÂÃ¥ÂÂå ï¼Âä¸Âç´没æÂÂå¾Â以å®Âæ½ãÂÂ2003Ã¥ÂÂ2004å¹´åÂÂå«æÂÂå°ÂéÂÂÃ¥ÂÂè¯Âå¸åÂÂçÂÂæ¡Âä¾Âï¼Âå°2005å¹´3æÂÂå½家å¼ÂÃ¥ÂÂé¶è¡ÂÃ¥ÂÂä¸Âå½建设é¶è¡Âè·åÂÂä½Â为è¯Âç¹åÂÂä½Âï¼Âå°ÂÃ¥ÂÂå«è¿Âè¡Âä¿¡è´·èµÂ产è¯Âå¸åÂÂÃ¥ÂÂä½Âæ¿æµæ¼贷款è¯Âå¸åÂÂçÂÂè¯Âç¹ï¼Âè¿Âä¹Âæ 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´ï¼Âæªæ¢å°2006å¹´12æÂÂåºÂï¼ÂæÂÂå½è¯Âå¸åÂÂ产åÂÂ累计åÂÂè¡Âè§Â模达471.51亿å ÂãÂÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂ产åÂÂçÂÂç§Âç±»æÂ¥çÂÂ丰å¯Âï¼Â涵çÂÂè¡Âä¸Âä¹ÂæÂ¥çÂÂ广æ³Âï¼Â涵çÂÂäºÂé¶è¡ÂãÂÂçµ信ãÂÂ交éÂÂãÂÂçµåÂÂãÂÂå°产çÂÂ诸å¤Âè¡Âä¸ÂãÂÂ产åÂÂæÂÂéÂÂä»Â0.18å¹´å°5.34å¹´ä¸ÂçÂÂï¼Âå ¶æ¶çÂÂçÂÂä¹Âä»Â2.29%å°5%Ã¥ÂÂå¼ÂãÂÂä»Â产åÂÂæÂÂå ç¾åÂÂæ¯Âä¸ÂçÂÂï¼Âä¸Â项管çÂÂ计åÂÂæÂÂå æ¯Âä¾ÂæÂÂ大ï¼Âè¾¾55.87%å·¦å³ï¼Â堶次æ¯信贷èµÂ产è¯Âå¸åÂÂ产åÂÂ为27.41%ï¼ÂÃ¥ÂÂABSä¿¡æÂÂ产åÂÂæÂÂå æ¯Âä¾ÂæÂÂä½Âï¼Â仠为0.17%ã ãÂÂã ãÂÂã ï¼ÂäºÂï¼Âä¸Â级å¸Âåº表ç°活è·ÂèÂÂäºÂ级交æÂÂå¸Âåºè¾Â为å·渠ãÂÂãÂÂç®åÂÂå½å çÂÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂ产åÂÂï¼Â主è¦Âå¨沪深两å°交æÂÂæÂÂå¸ÂåºåÂÂé¶è¡Âé´å¸Âåºä¸ÂÃ¥ÂÂè¡Âï¼Âä»Â产åÂÂæ°éÂÂÃ¥ÂÂÃ¥ÂÂè¡Âè§Â模ä¸ÂæÂ¥çÂÂï¼Â沪深两å¸ÂçÂÂä¼Âä¸ÂèµÂ产è¯Âå¸产åÂÂæ¯Âé¶è¡Âé´å¸ÂåºçÂÂèµÂ产æ¯æÂÂè¯Âå¸çÂ¥èÂÂä¸Âç¹ãÂÂç»Â计æ¾示ï¼Â2007å¹´å ±æÂÂ28åªèµÂ产æ¯æÂÂè¯Âå¸å¨交æÂÂæÂÂå¸ÂåºåÂÂè¡Âï¼ÂéÂÂè¿Â大å®Â交æÂÂç³»ç»ÂæÂÂçÂÂ交æÂÂï¼Âé¶è¡Âé´å¸Âåº仠4åªã ãÂÂãÂÂä¼Âä¸ÂèµÂ产è¯Âå¸åÂÂ产åÂÂä¸Â级å¸Âåºä¹ÂæÂÂ以活è·Âï¼Âä»ÂÃ¥ÂÂè¡Âè è§Â度çÂÂï¼Âç±äºÂå¸åÂÂå ·æÂÂä¸Âå®ÂçÂÂç Â究å¨å¤Âï¼Âå ·æÂÂè¾Âé«ÂçÂÂæÂÂæ¯ç 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